Prix m2 immobilier Culhat (63350) en novembre 2026

1 100 habitants — PUY DE DOME (63)

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Prix m2 maisons

1 629 €/m²

1 263 €/m² — 2 106 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

25 annonces en vente à Culhat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Culhat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Culhat (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Culhat

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 628 €/m²

+9,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 500 €/m²	7
5P+	2 128 €/m²	3

Dynamique des annonces à Culhat

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (25) Apparts (0)

Annonces à Culhat

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 108 m²	210 000 € 1 944 €/m²	-4,5%
Maison 4 pièces 81 m²	117 700 € 1 453 €/m²	=
Maison 5 pièces 66 m²	119 000 € 1 803 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	182 500 € 1 843 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	137 800 € 1 914 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	285 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	269 000 € 2 832 €/m²	-5,6%
Maison 4 pièces 95 m²	285 000 € 3 000 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 127 m²	240 000 € 1 890 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	225 000 € 3 214 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 108 m²	210 000 € 1 944 €/m²	1609 j
Maison 4 pièces 81 m²	117 700 € 1 453 €/m²	1443 j
Maison 4 pièces 72 m²	137 800 € 1 914 €/m²	847 j
Maison 8 pièces 202 m²	315 000 € 1 559 €/m²	316 j
Maison 5 pièces 66 m²	119 000 € 1 803 €/m²	264 j

Prix m2 par nombre de pièces à Culhat

Ventilation maisons vs appartements — Culhat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 343 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 668 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 879 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Culhat

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Culhat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Culhat par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Culhat — INSEE (2)

511 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (494) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,0%

366 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 82 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Culhat

Données croisées — Culhat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.35%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Culhat : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Culhat

Joze 2.6 km Maisons 2 187 €/m² Lempty 4 km Maisons 1 094 €/m² Bulhon 5.2 km Maisons 2 163 €/m² Lezoux 5.2 km Maisons 2 043 €/m² St Laure 5.5 km Maisons 2 221 €/m² Chavaroux 6 km Maisons 2 437 €/m² Maringues 6.2 km Maisons 1 583 €/m² Apparts 1 018 €/m² Crevant Laveine 6.4 km Maisons 1 324 €/m² Beauregard L Eveque 6.4 km Maisons 1 899 €/m² Les Martres D Artiere 6.4 km Maisons 2 362 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Culhat, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 669 €/m²	16	-
2024	1 500 €/m²	15	-
2023	1 899 €/m²	16	-
2022	1 468 €/m²	11	-
2021	2 059 €/m²	15	-
2020	1 854 €/m²	9	-
2019	1 493 €/m²	9	-