Quel est le prix au m² à LEZOUX (63190) ?

Le prix médian au m² à LEZOUX est de 1 965 €/m² pour les maisons et 1 878 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LEZOUX ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LEZOUX (63190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LEZOUX ?

Le marché immobilier à LEZOUX (63190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lezoux (63190)

5 777 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

1 965 €/m²

1 432 €/m² — 2 298 €/m²

Prix/m² appartements

1 878 €/m²

1 583 €/m² — 3 103 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

300 annonces en vente à Lezoux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lezoux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lezoux

Ventes 12 mois

66

61 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 140 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 900 €/m²

Tendance estimée

-4,5%

Tendance DVF : -1,3% (66 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 866 €/m²	13
4P	2 239 €/m²	33
5P+	2 096 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lezoux

Biens en baisse

19.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (300) Apparts (0)

Annonces à Lezoux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 180 m²	259 000 € 1 439 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	149 000 € 1 656 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	230 000 € 1 394 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	140 000 € 1 217 €/m²	=
Maison 8 pièces 159 m²	70 000 € 440 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 178 m²	735 000 € 4 129 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	229 800 € 2 553 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	149 000 € 1 656 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	196 000 € 2 722 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	249 000 € 3 037 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 154 m²	380 000 € 2 468 €/m²	894 j
Maison 5 pièces 154 m²	380 000 € 2 468 €/m²	894 j
Maison 6 pièces 238 m²	262 900 € 1 105 €/m²	880 j
Maison 6 pièces 414 m²	192 000 € 464 €/m²	811 j
Maison 5 pièces 119 m²	296 000 € 2 487 €/m²	420 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lezoux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	1 762 €/m²	1	-	0
3 pièces	1 876 €/m²	13	-	-
4 pièces	2 233 €/m²	33	-	-
5 pièces+	2 030 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lezoux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lezoux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lezoux — 2 928 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (2 414) Apparts (501)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,6%

1 781 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 803 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lezoux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,6%

Apparts parc

17,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lezoux

Lempty 1 381 €/m² 3.6 km Seychalles 1 908 €/m² 3.9 km Orleat 2 067 €/m² 5.1 km Culhat 1 738 €/m² 5.2 km St Jean D Heurs 2 055 €/m² 5.4 km Ravel 1 927 €/m² 5.5 km Moissat 1 733 €/m² 6.1 km Bort L Etang 1 490 €/m² 6.2 km Beauregard L Eveque 1 980 €/m² 6.3 km Joze 2 372 €/m² 7.1 km

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