Prix m2 immobilier Lezoux (63190) en novembre 2026

5 777 habitants — PUY DE DOME (63)

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Prix m2 maisons

2 043 €/m²

1 579 €/m² — 2 377 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

80

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

254 annonces en vente à Lezoux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lezoux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lezoux (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lezoux

Ventes 12 mois

80

78 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 256 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : +5,1% (80 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 071 €/m²	3
3P	2 407 €/m²	13
4P	2 442 €/m²	41
5P+	1 951 €/m²	11

Dynamique des annonces à Lezoux

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

22.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (254) Apparts (0)

Annonces à Lezoux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 118 m²	145 000 € 1 229 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	149 000 € 1 406 €/m²	-3,9%
Immeuble 200 m²	274 000 € 1 370 €/m²	=
Maison 6 pièces 238 m²	239 900 € 1 008 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	293 000 € 1 465 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	160 000 € 1 333 €/m²	=
Immeuble 200 m²	274 000 € 1 370 €/m²	=
Maison 4 pièces	219 000 €	=
Maison 4 pièces 90 m²	219 000 € 2 433 €/m²	=
Immeuble 200 m²	274 000 € 1 370 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 154 m²	380 000 € 2 468 €/m²	1051 j
Maison 6 pièces 238 m²	239 900 € 1 008 €/m²	1037 j
Maison 6 pièces 414 m²	192 000 € 464 €/m²	968 j
Maison 5 pièces 154 m²	380 000 € 2 468 €/m²	487 j
Maison 7 pièces 180 m²	239 000 € 1 328 €/m²	466 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lezoux

Ventilation maisons vs appartements — Lezoux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 717 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 963 €/m²	3	-	0
3 pièces	2 024 €/m²	13	-	-
4 pièces	2 377 €/m²	41	-	-
5 pièces+	1 967 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Lezoux

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lezoux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lezoux par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lezoux — INSEE (2)

2 928 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (2 414) Apparts (501)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,6%

1 781 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 803 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lezoux

Données croisées — Lezoux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.73%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,5%

Apparts parc

17,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lezoux : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Lezoux

Lempty 3.6 km Maisons 1 094 €/m² Seychalles 3.9 km Maisons 1 847 €/m² Orleat 5.1 km Maisons 2 167 €/m² Culhat 5.2 km Maisons 1 629 €/m² St Jean D Heurs 5.4 km Maisons 1 916 €/m² Ravel 5.5 km Maisons 1 543 €/m² Moissat 6.1 km Maisons 1 743 €/m² Bort L Etang 6.2 km Maisons 1 553 €/m² Beauregard L Eveque 6.3 km Maisons 1 899 €/m² Joze 7.1 km Maisons 2 187 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lezoux, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 140 €/m²	73	-	2
2024	2 006 €/m²	68	-	0
2023	1 769 €/m²	68	-	0
2022	1 964 €/m²	80	-	3
2021	1 867 €/m²	86	-	0
2020	1 830 €/m²	63	-	0
2019	1 616 €/m²	62	-	1