Statistiques immobilières — Orleat (63190)
2 113 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 121 €/m²
1 636 €/m² — 2 493 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Orleat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrleatVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 059 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 333 €/m² | 3 |
| 4P | 3 016 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 792 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrleatBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (0)
Annonces à Orleat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 264 000 € 1 467 €/m² | -6,7% |
| Maison 7 pièces 142 m² | 160 000 € 1 127 €/m² | -1,8% |
| Maison 11 pièces 220 m² | 393 750 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 264 000 € 1 467 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 350 m² | 580 000 € 1 657 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 339 000 € 2 457 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 339 000 € 2 457 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 136 m² | 339 000 € 2 493 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 136 m² | 339 000 € 2 493 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 292 000 € 2 539 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 149 000 € 1 817 €/m² | 464 j |
| Terrain | 82 900 € | 304 j |
| Terrain | 85 900 € | 304 j |
| Terrain | 79 900 € | 304 j |
| Terrain | 89 000 € | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orleat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 346 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 331 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 031 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrleatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orleat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orleat — 1 024 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 009)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,3%
840 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrleatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant