Statistiques immobilières — Peschadoires (63920)
2 144 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 775 €/m²
987 €/m² — 2 437 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Peschadoires
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PeschadoiresVentes 12 mois
19
17 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 833 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,2%
Tendance DVF : +0,7% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 601 €/m² | 5 |
| 4P | 1 757 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 389 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PeschadoiresBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Peschadoires
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 123 m² | 149 000 € 1 211 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 148 m² | 94 000 € 635 €/m² | -6,0% |
| Maison 5 pièces 148 m² | 94 000 € 635 €/m² | -6,0% |
| Maison 8 pièces 123 m² | 149 000 € 1 211 €/m² | -12,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 258 000 € 1 613 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 258 000 € 1 613 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 49 m² | 121 700 € 2 484 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 145 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 192 400 € 1 603 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 79 m² | 244 900 € 3 100 €/m² | 413 j |
| Maison 8 pièces 123 m² | 149 000 € 1 211 €/m² | 364 j |
| Local commercial 816 m² | 355 000 € 435 €/m² | 327 j |
| Maison 3 pièces 79 m² | 244 900 € 3 100 €/m² | 284 j |
| Maison 8 pièces 123 m² | 149 000 € 1 211 €/m² | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Peschadoires| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 617 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 823 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 198 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PeschadoiresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Peschadoires Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Peschadoires — 1 168 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (996)
Apparts (172)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,6%
737 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
264 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PeschadoiresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,5%
Apparts parc
14,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant