Quel est le prix au m² à THIERS (63300) ?

Le prix médian au m² à THIERS est de 1 271 €/m² pour les maisons et 907 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THIERS ?

90 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THIERS (63300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THIERS ?

Le marché immobilier à THIERS (63300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thiers (63300)

11 596 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

1 271 €/m²

868 €/m² — 1 769 €/m²

Prix/m² appartements

907 €/m²

764 €/m² — 1 241 €/m²

Ventes DVF 12 mois

90

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

556 annonces en vente à Thiers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thiers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thiers

Ventes 12 mois

90

78 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

1 214 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

829 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,7%

Tendance DVF : -12,8% (90 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	763 €/m²	3
4P	838 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	940 €/m²	9
3P	1 047 €/m²	18
4P	1 618 €/m²	28
5P+	1 137 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thiers

Biens en baisse

18.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (432) Apparts (124)

Annonces à Thiers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 77 m²	35 000 € 455 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 197 m²	114 000 € 579 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	39 000 € 506 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	39 000 € 506 €/m²	=
Bien immobilier 110 m²	57 500 € 523 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 100 m²	85 000 € 850 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	99 000 € 1 269 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	47 000 € 940 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	114 000 € 950 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	129 000 € 1 183 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	21 000 €	1118 j
Bien immobilier 22 pièces 680 m²	950 000 € 1 397 €/m²	694 j
Immeuble 350 m²	138 000 € 394 €/m²	606 j
Maison 5 pièces 90 m²	142 000 € 1 578 €/m²	518 j
Bien immobilier 4 pièces 107 m²	135 000 € 1 262 €/m²	468 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thiers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	1 089 €/m²	2
2 pièces	1 294 €/m²	9	766 €/m²	3
3 pièces	1 198 €/m²	18	690 €/m²	2
4 pièces	1 589 €/m²	28	907 €/m²	4
5 pièces+	1 160 €/m²	12	-	0

Quartiers — Thiers

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

879 €/m²

Thiers

Meilleur rendement

12,2%

Thiers · 1 180 €/m²

Quartier	Prix /m²
Thiers	879 €/m²
└─ Plaine-Molles-Cizolles	1 275 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thiers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thiers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thiers — 7 390 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

42%

Maisons (4 179) Apparts (3 127)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,1%

3 130 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 2 935 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thiers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 21,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,3%

Apparts parc

42,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thiers

Escoutoux 1 464 €/m² 4 km La Monnerie le Montel 1 232 €/m² 4.7 km St Remy sur Durolle 1 450 €/m² 4.9 km Peschadoires 1 717 €/m² 5.4 km Dorat 1 816 €/m² 6.6 km Neronde sur Dore 1 763 €/m² 6.7 km Celles sur Durolle 1 128 €/m² 6.8 km Palladuc 1 407 €/m² 8.4 km Paslieres 1 493 €/m² 8.9 km St Jean D Heurs 2 062 €/m² 8.9 km

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