Statistiques immobilières — St Remy sur Durolle (63550)
1 864 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 424 €/m²
892 €/m² — 1 594 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Remy sur Durolle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Remy sur DurolleVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 396 €/m²
+7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : +7,5% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 338 €/m² | 5 |
| 4P | 1 279 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Remy sur DurolleBiens en baisse
17.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à St Remy sur Durolle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 30 m² | 19 000 € 633 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 60 500 € 864 €/m² | -7,6% |
| Maison 6 pièces 102 m² | 66 000 € 647 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 200 m² | 59 000 € 295 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 199 m² | 97 500 € 490 €/m² | -15,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 182 m² | 225 000 € 1 236 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 97 m² | 139 000 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 200 m² | 59 000 € 295 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 200 m² | 59 000 € 295 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 97 m² | 139 000 € 1 433 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 90 m² | 107 000 € 1 189 €/m² | 482 j |
| Bien immobilier | 14 000 € | 334 j |
| Bien immobilier | 15 000 € | 319 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 67 000 € 893 €/m² | 260 j |
| Maison 4 pièces 117 m² | 107 000 € 915 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Remy sur Durolle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 215 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 557 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 200 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 771 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Remy sur DurolleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Remy sur Durolle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Remy sur Durolle — 1 122 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (938)
Apparts (181)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
583 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
308 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Remy sur DurolleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Remy sur Durolle
La Monnerie le Montel
1 088 €/m²
2.2 km
Palladuc
1 806 €/m²
3.5 km
Celles sur Durolle
1 114 €/m²
4.8 km
Thiers
1 373 €/m²
4.9 km
St Victor Montvianeix
842 €/m²
5.8 km
Escoutoux
1 473 €/m²
7.8 km
Chabreloche
1 315 €/m²
8.2 km
Paslieres
1 504 €/m²
8.4 km
Dorat
1 905 €/m²
8.5 km
Arconsat
627 €/m²
9.4 km