Quel est le prix au m² à CELLES SUR DUROLLE (63250) ?

Le prix médian au m² à CELLES SUR DUROLLE est de 1 114 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CELLES SUR DUROLLE ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CELLES SUR DUROLLE (63250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CELLES SUR DUROLLE ?

Le marché immobilier à CELLES SUR DUROLLE (63250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Celles sur Durolle (63250)

1 799 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

1 114 €/m²

778 €/m² — 1 330 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

56 annonces en vente à Celles sur Durolle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Celles sur Durolle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Celles sur Durolle

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

1 134 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,8%

Tendance DVF : +15,0% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	982 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Celles sur Durolle

Biens en baisse

23.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (56) Apparts (0)

Annonces à Celles sur Durolle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	110 000 € 688 €/m²	=
Maison 1 pièce 135 m²	18 000 € 133 €/m²	-18,2%
Maison 1 pièce 63 m²	25 000 € 397 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	60 000 € 420 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	110 000 € 688 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 107 m²	94 500 € 883 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	67 000 € 1 218 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	67 000 € 1 218 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	86 050 € 1 179 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	110 630 € 1 558 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 63 m²	25 000 € 397 €/m²	446 j
Bien immobilier 1 pièce 63 m²	25 000 € 397 €/m²	424 j
Immeuble 240 m²	90 000 € 375 €/m²	401 j
Bien immobilier	27 380 €	359 j
Terrain	27 380 €	354 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Celles sur Durolle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 215 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 215 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 266 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 139 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Celles sur Durolle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Celles sur Durolle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Celles sur Durolle — 993 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (943) Apparts (45)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,0%

623 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

329 kWh/m² 140 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Celles sur Durolle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 21,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Celles sur Durolle

La Monnerie le Montel 1 088 €/m² 2.8 km Viscomtat 1 058 €/m² 4.7 km St Remy sur Durolle 1 424 €/m² 4.8 km Chabreloche 1 315 €/m² 5.2 km Palladuc 1 806 €/m² 5.3 km Thiers 1 373 €/m² 6.8 km Arconsat 627 €/m² 6.9 km Escoutoux 1 473 €/m² 7 km Ste Agathe 989 €/m² 7.7 km Vollore Montagne 1 358 €/m² 8.6 km

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