110 630 €
Bien
71 m²
CELLES SUR DUROLLE
63250
Retirée
N/A
vs marché
1 558
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 71 m²
CELLES SUR DUROLLE (63250) • Celles-sur-Durolle
Calme
Jardin
A CELLES-SUR-DUROLLE sur un terrain de 1310 m², vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 71 m² habitables avec 2 chambres. Avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 268 €
Prix net vendeur
105 362 €
Frais de notaire
+9 052 €
Émoluments
1 486 €
Droits & taxes
6 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 682 €
Capital à emprunter
119 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 120 204 € | 12 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 126 000 € | 18 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 28 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 40 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
9 372 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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