86 050 €
Bien
73 m²
CELLES SUR DUROLLE
63250
Retirée
N/A
vs marché
1 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 050 €
Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 73 m²
CELLES SUR DUROLLE (63250) • Celles-sur-Durolle
Jardin
A CELLES-SUR-DUROLLE sur un terrain de 1100 m², vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 73 m² habitables avec 2 chambres. Avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 098 €
Prix net vendeur
81 952 €
Frais de notaire
+7 447 €
Émoluments
1 262 €
Droits & taxes
4 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 497 €
Capital à emprunter
93 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 9 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 013 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,20%
9 636 €/an
Rendement net
7,02%
après charges
Cashflow
+4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible