Statistiques immobilières — Arconsat (63250)
650 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
627 €/m²
574 €/m² — 1 057 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arconsat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArconsatVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
584 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArconsatBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Arconsat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 106 m² | 45 000 € 425 €/m² | -19,6% |
| Maison 4 pièces 104 m² | 85 000 € 817 €/m² | -15,0% |
| Maison 7 pièces 106 m² | 45 000 € 425 €/m² | -19,6% |
| Maison 4 pièces 104 m² | 85 000 € 817 €/m² | -15,0% |
| Maison 7 pièces 106 m² | 45 000 € 425 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 106 m² | 45 000 € 425 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 147 000 € 1 581 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 147 000 € 1 581 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 147 000 € 1 581 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 106 m² | 45 000 € 425 €/m² | -19,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 85 000 € 817 €/m² | 196 j |
| Maison 4 pièces 104 m² | 85 000 € 817 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arconsat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 527 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArconsatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arconsat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arconsat — 457 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (440)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
225 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
412 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArconsatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.66%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 23,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Arconsat
Chabreloche
1 315 €/m²
1.7 km
Palladuc
1 806 €/m²
6.7 km
Celles sur Durolle
1 114 €/m²
6.9 km
Viscomtat
1 058 €/m²
7.4 km
La Monnerie le Montel
1 088 €/m²
8.6 km
St Remy sur Durolle
1 424 €/m²
9.4 km
St Victor Montvianeix
842 €/m²
10.1 km
Vollore Montagne
1 358 €/m²
12 km
Ste Agathe
989 €/m²
12.9 km
Thiers
1 373 €/m²
13.3 km