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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À vendre : Villa T4 de 83 m² à Peschadoires, lumineuse et idéale pour investisseurs, avec garage, terrasse et piscine dans un environnement calme. - EXCLUSIVITÉ - PESCHADOIRES - VI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PESCHADOIRES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PESCHADOIRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Imp De La Fontaine Aux Moines | 218 488 € | 73 m² | 2 993 € |
| 24/06/2025 | 5092 Chez Vernieres | 18 000 € | 70 m² | 257 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Du Puits -cros | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 30/12/2024 | 6171 Rte De Maringues | 209 700 € | 93 m² | 2 255 € |
| 12/11/2024 | 53 Rue De Pezzaze | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue Ernest Journaix-les Ravaux | 233 200 € | 91 m² | 2 563 € |
| 18/09/2024 | 16 Chez Moeras | 110 500 € | 69 m² | 1 601 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue Des Lilas | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 29/08/2024 | 32 Che Des Torrents | 209 200 € | 91 m² | 2 299 € |
| 28/08/2024 | 5 Rte De Thiers | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 26/07/2024 | 59 Rte De Maringues | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 06/05/2024 | 6025 Lot Le Val Dore | 238 100 € | 93 m² | 2 560 € |
| 22/01/2024 | 4 Rue De La Cote -verdier | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 14/12/2023 | 6126 Che Des Amoureux | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 20/07/2023 | 9 Imp De La Source | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |