Quel est le prix au m² à MARINGUES (63350) ?

Le prix médian au m² à MARINGUES est de 1 638 €/m² pour les maisons et 1 018 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARINGUES ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARINGUES (63350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARINGUES ?

Le marché immobilier à MARINGUES (63350) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maringues (63350)

2 836 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

1 638 €/m²

1 009 €/m² — 1 913 €/m²

Prix/m² appartements

1 018 €/m²

965 €/m² — 1 186 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

82 annonces en vente à Maringues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maringues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maringues

Ventes 12 mois

31

27 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 752 €/m²

+10,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

978 €/m²

Tendance estimée

+3,7%

Tendance DVF : +10,2% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 905 €/m²	5
4P	1 758 €/m²	9
5P+	1 438 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maringues

Biens en baisse

20.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (82) Apparts (0)

Annonces à Maringues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 80 m²	110 000 € 1 375 €/m²	=
Maison 8 pièces 350 m²	39 000 € 111 €/m²	-27,8%
Maison 6 pièces 145 m²	215 000 € 1 483 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	55 000 € 733 €/m²	=
Maison 3 pièces 170 m²	59 000 € 347 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 62 m²	176 837 € 2 852 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	211 856 € 2 648 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	240 152 € 2 555 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 305 m²	390 000 € 1 279 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 306 m²	990 000 € 3 235 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 75 m²	55 000 € 733 €/m²	1596 j
Maison 5 pièces 119 m²	81 000 € 681 €/m²	1563 j
Maison 5 pièces 97 m²	126 000 € 1 299 €/m²	1519 j
Maison 4 pièces 83 m²	75 000 € 904 €/m²	1422 j
Maison 6 pièces 94 m²	190 000 € 2 021 €/m²	1015 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maringues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 655 €/m²	5	-	0
3 pièces	1 364 €/m²	2	-	0
4 pièces	1 716 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 423 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maringues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maringues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maringues — 1 456 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (1 221) Apparts (226)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,2%

842 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 325 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maringues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,9%

Apparts parc

15,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maringues

Crevant Laveine 1 253 €/m² 3.5 km St Laure 2 159 €/m² 3.6 km St Ignat 2 103 €/m² 4.4 km St Denis Combarnazat 1 480 €/m² 5.1 km Bulhon 1 918 €/m² 5.2 km St Andre le Coq 1 885 €/m² 5.2 km Vinzelles 2 028 €/m² 5.3 km Luzillat 1 784 €/m² 5.5 km Culhat 1 718 €/m² 6.2 km Entraigues 2 141 €/m² 6.2 km

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