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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A Culhat , au 3 Place de la Charme ,au calme , maison avec grange et remises sur terrain attenant et clos de 945 M2. La maison comprend ( une partie ancienne + une extension des an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 272 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CULHAT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CULHAT Marché tenduComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 4 Rue De La Source | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 04/12/2024 | 13 Imp Du Cerisier | 117 500 € | 86 m² | 1 366 € |
| 11/10/2024 | 21 Rte Des Platanes | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 27/09/2024 | 2 Rte De Lempty | 161 900 € | 89 m² | 1 819 € |
| 09/08/2024 | 6b Rte De Beauregard | 263 100 € | 84 m² | 3 132 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue De L'avenir | 144 532 € | 82 m² | 1 763 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Du Litrou | 143 500 € | 77 m² | 1 864 € |
| 21/07/2023 | 3 Pl De La Charme | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 25/05/2023 | 2 Rue Du Meunier | 183 950 € | 77 m² | 2 389 € |
| 02/05/2023 | 8 Che De L'etang - La Brousse | 207 250 € | 91 m² | 2 277 € |