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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Sur la commune de CULHAT , au lieu-dit 'Bassinet' , au 21 Route des Platanes , charmante maison à la campagne avec divers dépendances , double garage , l'ensemble sur un trés beau ...
21 Route des Platanes 63350 Culhat
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CULHAT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CULHAT Marché tenduComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 4 Rue De La Source | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 04/12/2024 | 13 Imp Du Cerisier | 117 500 € | 86 m² | 1 366 € |
| 27/11/2024 | 7 Che De Saint Jean | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 11/10/2024 | 21 Rte Des Platanes | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 27/09/2024 | 2 Rte De Lempty | 161 900 € | 89 m² | 1 819 € |
| 09/08/2024 | 6b Rte De Beauregard | 263 100 € | 84 m² | 3 132 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue De L'avenir | 144 532 € | 82 m² | 1 763 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Du Litrou | 143 500 € | 77 m² | 1 864 € |
| 21/07/2023 | 3 Pl De La Charme | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 25/05/2023 | 2 Rue Du Meunier | 183 950 € | 77 m² | 2 389 € |
| 02/05/2023 | 8 Che De L'etang - La Brousse | 207 250 € | 91 m² | 2 277 € |