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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 66 m²
A CULHAT , au 5 Rue de La Lanterne (Les Chalards) , charmante maison atypique mais pleine de charme avec grandes dépendances et terrain attenant de 4573 M2. La maison comprend : -A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, CULHAT ↗ +27.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CULHAT Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 2 Bogros | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Des Marmitons | 114 000 € | 76 m² | 1 500 € |
| 24/07/2025 | 6q Rte De Beauregard | 231 484 € | 84 m² | 2 756 € |
| 15/04/2025 | 28 Cote De La Vernelle | 87 400 € | 70 m² | 1 249 € |
| 04/12/2024 | 13 Imp Du Cerisier | 117 500 € | 86 m² | 1 366 € |
| 27/11/2024 | 7 Che De Saint Jean | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 09/08/2024 | 6b Rte De Beauregard | 263 100 € | 84 m² | 3 132 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue De L'avenir | 144 532 € | 82 m² | 1 763 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Du Litrou | 143 500 € | 77 m² | 1 864 € |