Statistiques immobilières — Les Martres D Artiere (63430)
2 122 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 349 €/m²
1 807 €/m² — 2 939 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Martres D Artiere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Martres D ArtiereVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 516 €/m²
+9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 600 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 995 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Martres D ArtiereBiens en baisse
12.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Les Martres D Artiere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 209 500 € 1 352 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 119 950 € 1 318 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 299 000 € 2 062 €/m² | -12,1% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 299 000 € 2 062 €/m² | -12,1% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 299 000 € 2 062 €/m² | -12,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 259 000 € 2 726 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 259 000 € 2 726 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 249 000 € 2 767 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 272 000 € 2 693 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 250 000 € 2 778 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 103 000 € | 250 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 287 500 € 3 194 €/m² | 250 j |
| Terrain | 76 700 € | 181 j |
| Terrain | 76 700 € | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Martres D Artiere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 306 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 594 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 397 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Martres D ArtiereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Martres D Artiere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Martres D Artiere — 931 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (881)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
726 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Martres D ArtiereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant