Statistiques immobilières — Pont du Chateau (63430)
10 820 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 373 €/m²
1 829 €/m² — 2 874 €/m²
Prix/m² appartements
2 287 €/m²
1 731 €/m² — 2 818 €/m²
Ventes DVF 12 mois
84
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pont du Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont du ChateauVentes 12 mois
84
81 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 268 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 822 €/m²
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +0,7% (84 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 647 €/m² | 6 |
| 3P | 2 840 €/m² | 11 |
| 4P | 2 480 €/m² | 32 |
| 5P+ | 2 234 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont du ChateauBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (355)
Apparts (13)
Annonces à Pont du Chateau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 38 500 € 631 €/m² | -11,5% |
| Maison 3 pièces 78 m² | 155 000 € 1 987 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 105 m² | 159 900 € 1 523 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 160 000 € 1 212 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 165 000 € 1 719 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 210 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 197 000 € 2 627 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 61 m² | 148 000 € 2 426 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 61 m² | 148 000 € 2 426 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 61 m² | 148 000 € 2 426 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 105 m² | 159 900 € 1 523 €/m² | 785 j |
| Terrain | 91 000 € | 557 j |
| Terrain | 111 000 € | 557 j |
| Terrain | 105 000 € | 557 j |
| Terrain | 91 000 € | 557 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont du Chateau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 769 €/m² | 6 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 577 €/m² | 11 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 534 €/m² | 32 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 236 €/m² | 20 | - | - |
Quartiers — Pont du Chateau
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 022 €/m²
Vieux Pont-du-Château
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Pont-du-Château | 2 304 €/m² |
| └─ La Pradelle | 2 408 €/m² |
| └─ Vieux Pont-du-Château | 2 022 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont du ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont du Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont du Chateau — 5 664 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 499)
Apparts (1 151)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,8%
3 507 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
1 414 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont du ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,6%
Apparts parc
20,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant