Statistiques immobilières — Mezel (63115)
1 952 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 025 €/m²
1 372 €/m² — 2 666 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mezel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MezelVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 844 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+10,5%
Tendance DVF : +0,8% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 878 €/m² | 8 |
| 4P | 1 541 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 210 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MezelBiens en baisse
29.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Mezel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 193 360 € 2 102 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 239 m² | 320 000 € 1 339 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 298 500 € 2 017 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 105 m² | 91 990 € 876 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 55 000 € 410 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 14 pièces | 650 000 € | = |
| Bien immobilier 14 pièces 428 m² | 650 000 € 1 519 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 239 m² | 320 000 € 1 339 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 239 m² | 320 000 € 1 339 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 193 360 € 2 102 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 93 500 € | 485 j |
| Maison 5 pièces 170 m² | 649 000 € 3 818 €/m² | 340 j |
| Maison 5 pièces 148 m² | 298 500 € 2 017 €/m² | 305 j |
| Maison 5 pièces 148 m² | 298 500 € 2 017 €/m² | 305 j |
| Maison 8 pièces 196 m² | 420 000 € 2 143 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mezel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 028 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 772 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 344 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 411 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MezelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mezel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mezel — 1 586 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 494)
Apparts (90)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
1 170 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
308 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MezelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant