Prix m2 immobilier Lempdes (63370) en novembre 2026

8 714 habitants — PUY DE DOME (63)

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Prix m2 maisons

2 341 €/m²

2 088 €/m² — 2 642 €/m²

Prix m2 appartements

2 346 €/m²

1 914 €/m² — 2 711 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

110

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

123 annonces en vente à Lempdes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lempdes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lempdes (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lempdes

Ventes 12 mois

110

73 maisons 37 appartements

Prix DVF maisons

2 340 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 258 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,9%

Tendance DVF : +1,8% (110 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 622 €/m²	12
3P	2 489 €/m²	10
4P	1 948 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 358 €/m²	7
3P	2 624 €/m²	9
4P	2 356 €/m²	32
5P+	2 205 €/m²	14

Dynamique des annonces à Lempdes

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

76%

24%

Maisons (94) Apparts (29)

Annonces à Lempdes

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 69 m²	147 000 € 2 130 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	170 000 € 2 237 €/m²	=
Maison 5 pièces 157 m²	198 000 € 1 261 €/m²	-4,3%
Maison 6 pièces 295 m²	399 000 € 1 353 €/m²	=
Immeuble 310 m²	335 000 € 1 081 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	169 500 € 2 608 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	169 500 € 2 608 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	253 000 € 2 976 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	221 000 € 3 565 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	219 000 € 3 476 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 295 m²	399 000 € 1 353 €/m²	580 j
Maison 5 pièces 92 m²	223 650 € 2 431 €/m²	467 j
Maison 5 pièces 94 m²	230 000 € 2 447 €/m²	383 j
Maison 4 pièces 85 m²	253 000 € 2 976 €/m²	301 j
Appartement 3 pièces 62 m²	216 000 € 3 484 €/m²	274 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lempdes

Ventilation maisons vs appartements — Lempdes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	2 059 €/m²	7	2 592 €/m²	12
3 pièces	2 509 €/m²	9	2 460 €/m²	10
4 pièces	2 458 €/m²	32	1 903 €/m²	14
5 pièces+	2 258 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur à Lempdes

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lempdes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lempdes par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lempdes — INSEE (2)

4 287 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

29%

Maisons (2 979) Apparts (1 237)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,3%

2 403 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 1 675 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lempdes

Données croisées — Lempdes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.57%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,6%

Apparts parc

28,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lempdes : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Lempdes

Cournon D Auvergne 3.1 km Maisons 2 340 €/m² Apparts 2 365 €/m² Dallet 3.4 km Maisons 2 054 €/m² Mezel 3.6 km Maisons 2 051 €/m² Aulnat 3.9 km Maisons 2 267 €/m² Apparts 1 614 €/m² Malintrat 5 km Maisons 2 004 €/m² Pont du Chateau 5.1 km Maisons 2 311 €/m² Apparts 2 337 €/m² Perignat sur Allier 5.2 km Maisons 2 139 €/m² St Bonnet les Allier 5.5 km Maisons 2 367 €/m² Le Cendre 5.5 km Maisons 2 035 €/m² Apparts 2 631 €/m² Perignat les Sarlieve 5.8 km Maisons 2 663 €/m² Apparts 3 474 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lempdes, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 364 €/m²	81	2 414 €/m²	42
2024	2 374 €/m²	47	1 708 €/m²	16
2023	2 385 €/m²	62	1 931 €/m²	11
2022	2 382 €/m²	70	1 886 €/m²	16
2021	2 242 €/m²	74	1 654 €/m²	11
2020	2 232 €/m²	72	1 567 €/m²	7
2019	2 203 €/m²	66	1 656 €/m²	7