Quel est le prix au m² à LEMPDES (63370) ?

Le prix médian au m² à LEMPDES est de 2 334 €/m² pour les maisons et 2 224 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LEMPDES ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LEMPDES (63370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LEMPDES ?

Le marché immobilier à LEMPDES (63370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lempdes (63370)

8 714 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 334 €/m²

1 917 €/m² — 2 629 €/m²

Prix/m² appartements

2 224 €/m²

1 663 €/m² — 2 791 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

191 annonces en vente à Lempdes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lempdes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lempdes

Ventes 12 mois

61

51 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 384 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 403 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : +3,1% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 636 €/m²	5
3P	2 193 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 401 €/m²	4
3P	1 787 €/m²	5
4P	2 622 €/m²	21
5P+	2 331 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lempdes

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (156) Apparts (35)

Annonces à Lempdes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 132 m²	240 000 € 1 818 €/m²	=
Maison 6 pièces 295 m²	399 000 € 1 353 €/m²	-11,1%
Appartement 2 pièces 42 m²	87 000 € 2 071 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	230 000 € 2 277 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	230 000 € 2 277 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial	500 000 €	=
Appartement 2 pièces 42 m²	87 000 € 2 071 €/m²	=
Terrain	107 000 €	=
Maison 10 pièces 160 m²	520 000 € 3 250 €/m²	=
Maison 10 pièces 160 m²	520 000 € 3 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 45 m²	159 885 € 3 553 €/m²	441 j
Maison 6 pièces 295 m²	399 000 € 1 353 €/m²	350 j
Maison 5 pièces 92 m²	209 500 € 2 277 €/m²	248 j
Maison 4 pièces 92 m²	209 500 € 2 277 €/m²	242 j
Maison 5 pièces 92 m²	223 650 € 2 431 €/m²	237 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lempdes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	2 042 €/m²	4	2 662 €/m²	5
3 pièces	2 193 €/m²	5	1 947 €/m²	4
4 pièces	2 619 €/m²	21	-	1
5 pièces+	2 400 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lempdes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lempdes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lempdes — 4 287 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

29%

Maisons (2 979) Apparts (1 237)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,3%

2 403 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 1 663 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lempdes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,4%

Apparts parc

28,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lempdes

Cournon D Auvergne 2 391 €/m² 3.1 km Dallet 2 024 €/m² 3.4 km Mezel 2 025 €/m² 3.6 km Aulnat 2 165 €/m² 3.9 km Malintrat 2 301 €/m² 5 km Pont du Chateau 2 373 €/m² 5.1 km Perignat sur Allier 2 256 €/m² 5.2 km St Bonnet les Allier 5.5 km Le Cendre 2 210 €/m² 5.5 km Perignat les Sarlieve 2 369 €/m² 5.8 km

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