Statistiques immobilières — Crouy (02880)
2 858 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 745 €/m²
1 483 €/m² — 1 979 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Crouy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrouyVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 700 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : +5,7% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 412 €/m² | 7 |
| 4P | 1 857 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 623 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrouyBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (3)
Annonces à Crouy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 260 m² | 212 500 € 817 €/m² | = |
| Immeuble 260 m² | 212 500 € 817 €/m² | -22,7% |
| Maison 6 pièces 193 m² | 294 000 € 1 523 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 119 500 € 1 615 €/m² | -2,4% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 144 000 € 1 252 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 193 m² | 294 000 € 1 523 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 252 000 € 1 953 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 139 000 € 2 075 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 139 000 € 2 075 €/m² | = |
| Immeuble 177 m² | 190 000 € 1 073 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 196 352 € 1 769 €/m² | 415 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 269 900 € 2 045 €/m² | 353 j |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 188 000 € 2 112 €/m² | 335 j |
| Terrain | 32 000 € | 302 j |
| Maison 5 pièces 87 m² | 199 000 € 2 287 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crouy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 578 €/m² | 7 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 870 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 697 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrouyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crouy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crouy — 1 428 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (980)
Apparts (438)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,4%
744 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
625 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrouyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
30,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant