Statistiques immobilières — Cuffies (02880)
1 819 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 733 €/m²
1 113 €/m² — 1 962 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cuffies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CuffiesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 720 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 794 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 124 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CuffiesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (0)
Annonces à Cuffies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 107 900 € 1 269 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 105 000 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 137 500 € 1 741 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 222 000 € 1 521 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 137 500 € 1 741 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 63 m² | 120 000 € 1 905 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 151 500 € 1 825 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 191 000 € 2 274 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 152 400 € 1 814 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 139 500 € 2 146 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 107 900 € 1 269 €/m² | 333 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 107 900 € 1 269 €/m² | 331 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 105 000 € 1 544 €/m² | 314 j |
| Bien immobilier 6 pièces 104 m² | 205 000 € 1 971 €/m² | 287 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 149 000 € 2 041 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cuffies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 737 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 734 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CuffiesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cuffies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cuffies — 1 013 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (625)
Apparts (318)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,6%
474 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
218 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CuffiesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
31,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant