Prix m2 immobilier Cuffies (02880) en novembre 2026

1 819 habitants — HAUTE CORSE (2B)

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Prix m2 maisons

1 523 €/m²

1 364 €/m² — 1 620 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

58 annonces en vente à Cuffies

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cuffies

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cuffies (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cuffies

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

1 486 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,7%

Tendance DVF : -0,9% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 317 €/m²	5
4P	1 497 €/m²	4

Dynamique des annonces à Cuffies

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

95%

Maisons (55) Apparts (3)

Annonces à Cuffies

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 153 m²	265 000 € 1 732 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	135 000 € 1 436 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	251 000 € 1 609 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	140 000 € 1 707 €/m²	-3,4%
Maison 5 pièces 82 m²	140 000 € 1 707 €/m²	-3,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 65 m²	139 500 € 2 146 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	160 000 € 1 928 €/m²	=
Maison 5 pièces 79 m²	146 000 € 1 848 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	160 900 € 1 915 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	191 000 € 2 274 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 112 m²	264 000 € 2 357 €/m²	240 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cuffies

Ventilation maisons vs appartements — Cuffies

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 635 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 282 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 477 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 511 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Cuffies

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cuffies

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cuffies par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cuffies — INSEE (2)

1 013 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

31%

Maisons (625) Apparts (318)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,6%

474 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 222 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cuffies

Données croisées — Cuffies

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

31,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Cuffies : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Cuffies

Pasly 1.6 km Maisons 1 805 €/m² Chavigny 2.3 km Soissons 2.8 km Maisons 1 793 €/m² Apparts 1 711 €/m² Vaurezis 2.9 km Maisons 1 412 €/m² Leury 2.9 km Crouy 3.2 km Maisons 1 718 €/m² Apparts 1 584 €/m² Pommiers 3.6 km Maisons 1 880 €/m² Clamecy 4 km Maisons 1 801 €/m² Braye 4.2 km Villeneuve St Germain 4.2 km Maisons 1 472 €/m² Apparts 1 447 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cuffies, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 486 €/m²	23	-	1
2024	1 794 €/m²	15	-	1
2023	1 711 €/m²	15	-	1
2022	1 466 €/m²	16	-	1
2021	1 577 €/m²	20	-	2
2020	1 435 €/m²	17	-	4
2019	1 429 €/m²	24	-	0