Quel est le prix au m² à SOISSONS (02200) ?

Le prix médian au m² à SOISSONS est de 1 794 €/m² pour les maisons et 2 096 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOISSONS ?

180 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOISSONS (02200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOISSONS ?

Le marché immobilier à SOISSONS (02200) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Soissons (02200)

29 426 habitants — AISNE (02)

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Prix/m² maisons

1 794 €/m²

1 530 €/m² — 2 064 €/m²

Prix/m² appartements

2 096 €/m²

1 651 €/m² — 2 655 €/m²

Ventes DVF 12 mois

180

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 939 annonces en vente à Soissons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Soissons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Soissons

Ventes 12 mois

180

96 maisons 84 appartements

Prix DVF maisons

1 857 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 620 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+14,0%

Tendance DVF : +1,2% (180 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 493 €/m²	16
2P	1 811 €/m²	28
3P	1 562 €/m²	22
4P	1 426 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 833 €/m²	13
4P	1 902 €/m²	41
5P+	1 740 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Soissons

Biens en baisse

22.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (1 254) Apparts (685)

Annonces à Soissons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 91 m²	181 000 € 1 989 €/m²	=
Appartement 3 pièces 52 m²	86 000 € 1 654 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	175 100 € 1 606 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	114 000 € 1 966 €/m²	-12,0%
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	89 900 € 988 €/m²	-20,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 79 m²	99 000 € 1 253 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	187 440 € 4 686 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 77 m²	77 900 € 1 012 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 148 m²	249 000 € 1 682 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	77 900 € 1 012 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 57 m²	73 000 € 1 281 €/m²	1418 j
Terrain	47 000 €	1179 j
Appartement 3 pièces 80 m²	135 000 € 1 688 €/m²	865 j
Maison 9 pièces 216 m²	312 000 € 1 444 €/m²	847 j
Bien immobilier 2 pièces 60 m²	81 400 € 1 357 €/m²	828 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Soissons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 638 €/m²	16
2 pièces	1 572 €/m²	2	1 742 €/m²	28
3 pièces	1 792 €/m²	13	1 602 €/m²	22
4 pièces	1 780 €/m²	41	1 412 €/m²	12
5 pièces+	1 752 €/m²	21	-	2

Quartiers — Soissons

6 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 616 €/m²

Centre 1-Centre 2

Meilleur rendement

9,7%

Centre 1-Centre 2 · 1 616 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre 1-Centre 2	1 616 €/m²
└─ Square Saint-Pierre	1 824 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Soissons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Soissons Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Soissons — 15 324 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

67%

Maisons (4 854) Apparts (10 315)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

33,1%

4 593 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

249 kWh/m² 6 657 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Soissons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.17%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,7%

Apparts parc

67,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Soissons

Villeneuve St Germain 1 580 €/m² 2.2 km Belleu 1 646 €/m² 2.6 km Cuffies 1 523 €/m² 2.8 km Pasly 1 856 €/m² 3.2 km Crouy 1 831 €/m² 3.3 km Mercin et Vaux 1 789 €/m² 3.8 km Vauxbuin 1 626 €/m² 3.8 km Pommiers 1 822 €/m² 4.2 km Courmelles 1 567 €/m² 4.3 km Bucy le Long 1 660 €/m² 4.9 km

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