Statistiques immobilières — Villeneuve St Germain (02200)
2 531 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 589 €/m²
1 525 €/m² — 1 926 €/m²
Prix/m² appartements
1 740 €/m²
1 337 €/m² — 2 034 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villeneuve St Germain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villeneuve St GermainVentes 12 mois
15
7 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 339 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 596 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 850 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villeneuve St GermainBiens en baisse
30.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (13)
Annonces à Villeneuve St Germain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 161 500 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 275 m² | 408 000 € 1 484 €/m² | = |
| Bien immobilier 970 m² | 69 900 € 72 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 166 000 € 1 865 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 275 m² | 408 000 € 1 484 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 275 m² | 408 000 € 1 484 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 275 m² | 408 000 € 1 484 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 238 m² | 402 000 € 1 689 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 150 205 € 2 546 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 203 000 € 2 183 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 89 m² | 207 131 € 2 327 €/m² | 681 j |
| Bien immobilier 3 pièces 58 m² | 169 400 € 2 921 €/m² | 636 j |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 207 131 € 2 354 €/m² | 325 j |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 207 131 € 2 354 €/m² | 273 j |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 150 205 € 2 546 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve St Germain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 841 €/m² | 6 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 584 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 760 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve St GermainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeneuve St Germain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villeneuve St Germain — 1 241 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (733)
Apparts (506)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,3%
618 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
472 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villeneuve St GermainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
53,3%
Apparts parc
40,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant