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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison en pierre avec dépendance – charme et fort potentiel Située au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison en pierre pleine de car...
8 Rue du Capitaine Péal 02880 Crouy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROUY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROUY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROUY
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144 000 € | 1 800 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CUFFIES
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142 500 € | 1 781 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CUFFIES
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142 500 € | 1 781 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CUFFIES
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137 500 € | 1 741 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CUFFIES
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137 500 € | 1 741 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CUFFIES
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151 500 € | 1 825 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CUFFIES
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152 400 € | 1 814 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 43 Rue Du Stade | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Des Villots | 108 500 € | 64 m² | 1 695 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Pieds Ferres | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Maurice Dupuis | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 26/12/2024 | 29 Rue Louis Charles Bertin | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 26/12/2024 | 19 Cite Des Pres Jambons | 106 000 € | 65 m² | 1 631 € |
| 04/12/2024 | 16 Cite Des Pres Jambons | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 02/12/2024 | 11g Rue Leo Nathie | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 19/11/2024 | 5 All Des Roses | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Du Departement De L Ain | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 20/09/2024 | 44 Sous La Perriere | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 14/08/2024 | 16b Av Du General Patton | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Carnot | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 01/08/2024 | 3 All Des Coquelicots | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 28/06/2024 | 4 All Des Bleuets | 171 000 € | 83 m² | 2 060 € |