Statistiques immobilières — Crepy (02870)
1 977 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 337 €/m²
1 189 €/m² — 1 533 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Crepy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrepyVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 261 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 215 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrepyBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Crepy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 352 m² | 295 500 € 839 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 79 600 € 838 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 282 m² | 334 900 € 1 188 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 218 m² | 259 400 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 180 000 € 968 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 282 m² | 334 900 € 1 188 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 119 900 € 1 713 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 71 500 € 1 135 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 126 000 € 1 260 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 113 000 € 1 314 €/m² | -12,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 90 000 € 947 €/m² | 1396 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 90 000 € 947 €/m² | 1396 j |
| Maison 13 pièces 218 m² | 259 400 € 1 190 €/m² | 731 j |
| Maison 9 pièces | 295 500 € | 680 j |
| Maison 9 pièces 352 m² | 295 500 € 839 €/m² | 679 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crepy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 273 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrepyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crepy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crepy — 821 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (771)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,8%
499 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
192 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrepyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant