259 400 €
T13
218 m²
CREPY
02870
-15%
vs marché
1 190
€/m²
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Créer un compte gratuit259 400 €
Maison • 13 pièces • 218 m²
CREPY (02870)
Terrain
742 m²
Jardin
DPE
E
253 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Maison - 218m² - CrépyVotre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ensemble immobilier d'une surface habitable de 218 m² comprenant une première maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 977 €
Prix net vendeur
249 423 €
Frais de notaire
+18 933 €
Émoluments
2 868 €
Droits & taxes
14 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 333 €
Capital à emprunter
278 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 28 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 381 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,09%
28 776 €/an
Rendement net
7,06%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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