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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Sur l'axe SAINT QUENTIN / LAON, dans la commune prisée de CREPY, ce joli pavillon individuel dispose de quatre chambres et d'un sous sol total, idéal pour une jeune famille. Constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 13 354 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 31 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 6 Rue De La Liberte | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 25/09/2025 | 4 Imp Edmond Destrez | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Malezieux Briquet | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 23/06/2025 | 18 Rue Emile Dewoitine | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 21/03/2025 | 2 Imp Michel Bienaime | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue De La Liberte | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Thiers | 129 900 € | 103 m² | 1 261 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Rene Lecertisseur | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 12/04/2024 | 19 Rue Du Beffroi | 143 000 € | 91 m² | 1 571 € |
| 03/04/2024 | 22 Rue Du Beffroi | 121 000 € | 88 m² | 1 375 € |
| 04/03/2024 | 15 Rue Du Beffroi | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 31/08/2023 | 16 Rue Des Paturelles | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |