48 650 €
Bien
110 m²
CREPY
02870
N/A
vs marché
442
€/m²
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Bien • 2 pièces • 110 m²
CREPY (02870)
Caractéristiques en cours de récupération
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 317 €
Prix net vendeur
46 333 €
Frais de notaire
+4 960 €
Émoluments
877 €
Droits & taxes
2 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 610 €
Capital à emprunter
53 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 53 844 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 12 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,85%
14 520 €/an
Rendement net
18,86%
après charges
Cashflow
+521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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