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295 800 €
T9 353 m²
CREPY 02870
-40% vs marché
838 €/m²

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295 800

Maison • 9 pièces • 353 m²

CREPY (02870) • Crépy
Terrain 1 461 m²
DPE E 292 kWh/m²
GES E 64 kg CO₂

Maison bourgeoise - 353m² - Crépy Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous serez séduits par cette magnifique maison bourgeoise à la beauté intemp...

51 Rue Malezieux Briquet 02870 Crépy

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 295 800 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 377 €
Prix net vendeur 284 423 €
Frais de notaire +21 333 €
Émoluments 3 203 €
Droits & taxes 16 780 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 317 133 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 317 133 €
Capital à emprunter 317 133 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 791 €/mois 11 488 €/mois 318 444 € 33 025 € 3,15%
10 ans 2 782 €/mois 8 430 €/mois 333 840 € 48 421 € 3,20%
15 ans 2 012 €/mois 6 097 €/mois 362 160 € 76 741 € 3,30%
20 ans 1 641 €/mois 4 973 €/mois 393 840 € 108 421 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,75%
46 596 €/an
Rendement net
10,06%
après charges
Cashflow
+825 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 883 €/an
Charges copro. NR 2 118 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 262 €/an
GLI (2,5%) 1 165 €/an
Vacance locative 3 881 €/an
Total charges 14 459 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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