294 900 €
T8
286 m²
CREPY
02870
-26%
vs marché
1 031
€/m²
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Créer un compte gratuit294 900 €
Maison • 8 pièces • 286 m²
CREPY (02870) • Crépy
Niveaux
2
Construction
1920
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Votre agence Laforêt Chauny a le plaisir de vous présenter cette superbe bâtisse de caractère d'environ 300 m², construite en pierres blanches et parpaings, située à Crépy. Dès l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 342 €
Prix net vendeur
283 558 €
Frais de notaire
+21 274 €
Émoluments
3 195 €
Droits & taxes
16 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 174 €
Capital à emprunter
316 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 164 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 764 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,80%
37 752 €/an
Rendement net
8,17%
après charges
Cashflow
+320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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