Statistiques immobilières — Cormeilles en Parisis (95240)
23 673 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
4 533 €/m²
3 883 €/m² — 5 001 €/m²
Prix/m² appartements
4 570 €/m²
3 857 €/m² — 5 431 €/m²
Ventes DVF 12 mois
188
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cormeilles en Parisis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cormeilles en ParisisVentes 12 mois
188
115 maisons 73 appartements
Prix DVF maisons
4 625 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 397 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -1,3% (188 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 294 €/m² | 14 |
| 2P | 4 438 €/m² | 21 |
| 3P | 4 483 €/m² | 25 |
| 4P | 4 221 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 759 €/m² | 5 |
| 3P | 4 958 €/m² | 15 |
| 4P | 4 720 €/m² | 48 |
| 5P+ | 4 573 €/m² | 35 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cormeilles en ParisisBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (475)
Apparts (655)
Annonces à Cormeilles en Parisis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 460 000 € 3 710 €/m² | -3,2% |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 339 000 € 4 581 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 535 000 € 3 664 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 269 000 € 3 405 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 269 000 € 3 405 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 84 m² | 249 000 € 2 964 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 549 900 € 4 954 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 278 000 € 3 915 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 625 000 € 4 310 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 420 000 € 5 316 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 143 m² | 449 000 € 3 140 €/m² | 982 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 470 000 € 3 032 €/m² | 809 j |
| Maison 7 pièces 134 m² | 625 000 € 4 664 €/m² | 739 j |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 134 000 € 4 188 €/m² | 647 j |
| Maison 5 pièces 84 m² | 370 000 € 4 405 €/m² | 629 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cormeilles en Parisis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 336 €/m² | 14 |
| 2 pièces | 5 605 €/m² | 5 | 4 626 €/m² | 21 |
| 3 pièces | 5 028 €/m² | 15 | 4 371 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 4 631 €/m² | 48 | 4 263 €/m² | 12 |
| 5 pièces+ | 4 419 €/m² | 35 | - | - |
Quartiers — Cormeilles en Parisis
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 020 €/m²
Haut et Centre
Meilleur rendement
6,3%
Haut et Centre · 4 020 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cormeilles-en-Parisis | 4 422 €/m² |
| └─ Alsace Lorraine | 5 214 €/m² |
| └─ Carrière-Bois Rochefort | 4 576 €/m² |
| └─ Haut et Centre | 4 020 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cormeilles en ParisisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cormeilles en Parisis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cormeilles en Parisis — 11 477 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 014)
Apparts (5 377)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,1%
7 008 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
4 160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cormeilles en ParisisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
38,8%
Apparts parc
46,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cormeilles en Parisis
Frette sur Seine
4 656 €/m²
1.8 km
Montigny les Cormeilles
3 651 €/m²
2 km
Franconville
3 944 €/m²
2.2 km
Argenteuil
3 773 €/m²
3.4 km
Sannois
4 209 €/m²
3.9 km
Le Plessis Bouchard
3 961 €/m²
4 km
Ermont
4 532 €/m²
4.2 km
Beauchamp
4 031 €/m²
4.5 km
Herblay
3 889 €/m²
4.6 km
Bezons
4 302 €/m²
5.4 km