Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
F2 idéal 1er achat ou investisseursDans petite copropriété, appartement 2 pièces au 1er étage comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte (nouvelle cuisine en cours de...
97 Rue Gabriel Péri 95240 Cormeilles-en-Parisis
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORMEILLES EN PARISISComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1b Rue De La Republique | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd D Alsace | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 16/04/2025 | 76 Rue Gabriel Peri | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 08/04/2025 | 6b Bd Joffre | 272 440 € | 48 m² | 5 676 € |
| 04/04/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 172 650 € | 42 m² | 4 111 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Guiblette | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Des Parisii | 236 000 € | 39 m² | 6 051 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Des Parisii | 232 800 € | 39 m² | 5 969 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Guy Patin | 169 500 € | 50 m² | 3 390 € |
| 30/12/2024 | Rue De La Frette | 244 000 € | 39 m² | 6 256 € |
| 27/12/2024 | 8 Av Georges Daressy | 232 000 € | 42 m² | 5 524 € |
| 19/12/2024 | 21 Av Des Freres Lumiere | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 18/12/2024 | Rue De La Frette | 254 300 € | 39 m² | 6 521 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 49 m² | 2 959 € |
| 17/12/2024 | Rue De La Frette | 201 800 € | 33 m² | 6 115 € |