Quel est le prix au m² à BEZONS (95870) ?

Le prix médian au m² à BEZONS est de 4 211 €/m² pour les maisons et 3 941 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEZONS ?

186 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEZONS (95870), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEZONS ?

Le marché immobilier à BEZONS (95870) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bezons (95870)

28 423 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

4 211 €/m²

3 580 €/m² — 4 888 €/m²

Prix/m² appartements

3 941 €/m²

3 240 €/m² — 4 400 €/m²

Ventes DVF 12 mois

186

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

5 561 annonces en vente à Bezons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bezons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bezons

Ventes 12 mois

186

90 maisons 96 appartements

Prix DVF maisons

4 291 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 904 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : -2,8% (186 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 937 €/m²	8
2P	3 929 €/m²	37
3P	3 449 €/m²	36
4P	4 063 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 777 €/m²	6
3P	4 754 €/m²	23
4P	4 306 €/m²	40
5P+	3 650 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bezons

Biens en baisse

11%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

15%

85%

Maisons (844) Apparts (4 717)

Annonces à Bezons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 48 m²	220 000 € 4 583 €/m²	-7,6%
Appartement 3 pièces 65 m²	249 900 € 3 845 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	209 000 € 3 215 €/m²	-2,3%
Appartement 3 pièces 59 m²	195 000 € 3 305 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	215 000 € 2 867 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	322 000 € 5 367 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	322 000 € 5 367 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	373 000 € 4 388 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	274 694 € 4 905 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	460 600 € 5 617 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 84 m²	389 000 € 4 631 €/m²	1797 j
Maison 6 pièces 120 m²	399 000 € 3 325 €/m²	1393 j
Appartement	256 700 €	1329 j
Appartement 34 m²	184 100 € 5 415 €/m²	1247 j
Appartement 4 pièces 73 m²	353 900 € 4 848 €/m²	1093 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bezons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 813 €/m²	8
2 pièces	3 844 €/m²	6	3 900 €/m²	37
3 pièces	4 847 €/m²	23	3 494 €/m²	36
4 pièces	4 212 €/m²	40	3 612 €/m²	13
5 pièces+	3 664 €/m²	11	-	-

Quartiers — Bezons

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 750 €/m²

Agriculture Nord

Meilleur rendement

7,1%

Bezons · 4 088 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bezons	4 088 €/m²
└─ Colombier	4 128 €/m²
└─ Nouveau Bezons	4 104 €/m²
└─ Centre	3 855 €/m²
└─ Agriculture Nord	3 750 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bezons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bezons Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bezons — 14 096 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

69%

Maisons (4 117) Apparts (9 709)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,9%

5 483 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 4 758 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bezons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,6%

Apparts parc

68,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bezons

Argenteuil 3 727 €/m² 2.7 km Cormeilles en Parisis 4 372 €/m² 5.4 km Sannois 4 180 €/m² 5.9 km Franconville 3 850 €/m² 6.4 km Frette sur Seine 4 445 €/m² 6.4 km St Gratien 4 572 €/m² 7.1 km Ermont 4 348 €/m² 7.4 km Montigny les Cormeilles 3 499 €/m² 7.4 km Enghien les Bains 5 274 €/m² 8.4 km Le Plessis Bouchard 3 941 €/m² 8.5 km

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