Quel est le prix au m² à CLERMONT FERRAND (63100) ?

Le prix médian au m² à CLERMONT FERRAND est de 2 427 €/m² pour les maisons et 2 222 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLERMONT FERRAND ?

1 157 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLERMONT FERRAND (63100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLERMONT FERRAND ?

Le marché immobilier à CLERMONT FERRAND (63100) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Clermont Ferrand (63100)

0 habitants — PUY DE DOME (63)

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Prix/m² maisons

2 427 €/m²

1 888 €/m² — 3 098 €/m²

Prix/m² appartements

2 222 €/m²

1 768 €/m² — 2 741 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 157

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

970 annonces en vente à Clermont Ferrand

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Clermont Ferrand

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Clermont Ferrand

Ventes 12 mois

1 157

258 maisons 899 appartements

Prix DVF maisons

2 420 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 162 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : +0,9% (1 157 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 549 €/m²	244
2P	2 200 €/m²	216
3P	2 053 €/m²	223
4P	1 799 €/m²	156
5P+	1 800 €/m²	41

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 150 €/m²	17
3P	2 874 €/m²	58
4P	2 447 €/m²	85
5P+	2 139 €/m²	66

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Clermont Ferrand

Biens en baisse

27.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

28%

73%

Maisons (267) Apparts (703)

Annonces à Clermont Ferrand

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	130 000 € 1 733 €/m²	=
Maison 4 pièces 117 m²	229 000 € 1 957 €/m²	-11,6%
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	105 000 € 2 188 €/m²	=
Appartement 3 pièces 80 m²	81 000 € 1 013 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	127 200 € 1 674 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial	120 000 €	=
Local commercial	390 000 €	=
Local commercial	215 000 €	=
Local commercial	535 000 €	=
Appartement 1 pièce	53 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 102 m²	175 000 € 1 716 €/m²	668 j
Appartement 2 pièces 48 m²	47 500 € 990 €/m²	629 j
Appartement 4 pièces 68 m²	183 000 € 2 691 €/m²	576 j
Immeuble 158 m²	299 000 € 1 892 €/m²	542 j
Appartement 1 pièce 21 m²	65 000 € 3 095 €/m²	392 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Clermont Ferrand

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 549 €/m²	244
2 pièces	2 171 €/m²	17	2 244 €/m²	216
3 pièces	2 849 €/m²	58	2 049 €/m²	223
4 pièces	2 532 €/m²	85	1 835 €/m²	156
5 pièces+	2 171 €/m²	66	1 820 €/m²	41

Quartiers — Clermont Ferrand

22 quartiers + 29 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 770 €/m²

Chanteranne

Meilleur rendement

9,5%

Chanteranne · 1 770 €/m²

Quartier	Prix /m²
Blatin	2 564 €/m²
└─ Bonnabaud	2 851 €/m²
└─ Gabriel Péri	2 143 €/m²
La Glacière	2 544 €/m²
Centre Ancien	2 522 €/m²
└─ Jaude	2 783 €/m²
└─ Le Port	2 323 €/m²
Sablon-Trudaine	2 235 €/m²
└─ Lecoq	2 357 €/m²
└─ Trudaine	2 141 €/m²
Montjuzet	2 209 €/m²
La Pradelle	2 159 €/m²
Vallières	2 077 €/m²
└─ André Theuriet	2 121 €/m²
└─ Poncillon	2 007 €/m²
La Gare	2 027 €/m²
└─ Charras	2 080 €/m²
└─ Pélissier	1 834 €/m²
Chanteranne	1 770 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clermont Ferrand

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Clermont Ferrand Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Clermont Ferrand

Clermont Ferrand 2 415 €/m² Cournon D Auvergne 2 391 €/m² Riom 2 284 €/m² Chamalieres 3 310 €/m² Issoire 2 195 €/m² Thiers 1 373 €/m² Beaumont 2 611 €/m² Pont du Chateau 2 373 €/m² Gerzat 2 234 €/m² Aubiere 2 479 €/m²

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