Quel est le prix au m² à RIOM (63200) ?

Le prix médian au m² à RIOM est de 2 448 €/m² pour les maisons et 2 084 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIOM ?

187 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIOM (63200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIOM ?

Le marché immobilier à RIOM (63200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Riom (63200)

19 187 habitants — PUY DE DOME (63)

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Prix/m² maisons

2 448 €/m²

1 844 €/m² — 2 867 €/m²

Prix/m² appartements

2 084 €/m²

1 751 €/m² — 2 593 €/m²

Ventes DVF 12 mois

187

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 076 annonces en vente à Riom

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Riom

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Riom

Ventes 12 mois

187

112 maisons 75 appartements

Prix DVF maisons

2 278 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 708 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+13,3%

Tendance DVF : +2,9% (187 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 575 €/m²	13
2P	1 761 €/m²	29
3P	1 622 €/m²	21
4P	1 399 €/m²	8
5P+	1 984 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 955 €/m²	4
3P	1 969 €/m²	16
4P	2 351 €/m²	53
5P+	2 162 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Riom

Biens en baisse

17.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

54%

Maisons (494) Apparts (582)

Annonces à Riom

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 189 m²	299 000 € 1 582 €/m²	=
Bien immobilier 20 pièces 600 m²	990 000 € 1 650 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	226 000 € 2 568 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	259 000 € 1 727 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	131 000 € 1 819 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	292 950 € 3 906 €/m²	=
Terrain	96 000 €	=
Maison 3 pièces 72 m²	131 000 € 1 819 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	353 000 € 3 922 €/m²	=
Terrain	109 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 95 m²	176 600 € 1 859 €/m²	1100 j
Terrain 536 m²	119 000 € 222 €/m²	1026 j
Terrain 520 m²	113 000 € 217 €/m²	886 j
Maison 6 pièces 169 m²	399 000 € 2 361 €/m²	662 j
Immeuble 330 m²	265 000 € 803 €/m²	529 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Riom

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 282 €/m²	2	1 781 €/m²	13
2 pièces	2 306 €/m²	4	1 817 €/m²	29
3 pièces	1 992 €/m²	16	1 618 €/m²	21
4 pièces	2 333 €/m²	53	1 580 €/m²	8
5 pièces+	2 143 €/m²	22	1 882 €/m²	4

Quartiers — Riom

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 659 €/m²

Centre

Meilleur rendement

7,2%

Centre · 1 659 €/m²

Quartier	Prix /m²
Riom	2 054 €/m²
└─ Ouest	2 512 €/m²
└─ Est	2 415 €/m²
└─ Petite Couronne	1 730 €/m²
└─ Centre	1 659 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Riom

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Riom Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Riom — 10 538 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

51%

Maisons (4 981) Apparts (5 358)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,8%

4 549 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 5 431 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Riom

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,1%

Apparts parc

50,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Riom

Mozac 2 231 €/m² 1.4 km Menetrol 2 240 €/m² 2.3 km Marsat 2 354 €/m² 3 km St Bonnet Pres Riom 1 904 €/m² 4.2 km Chatelguyon 2 258 €/m² 4.9 km Yssac la Tourette 2 164 €/m² 5 km Enval 2 564 €/m² 5.1 km Pessat Villeneuve 2 554 €/m² 5.2 km Chateaugay 2 199 €/m² 5.3 km Volvic 1 974 €/m² 6.1 km

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