Prix m2 immobilier Chatelguyon (63140) en novembre 2026

6 279 habitants — PUY DE DOME (63)

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Prix m2 maisons

2 424 €/m²

1 956 €/m² — 2 815 €/m²

Prix m2 appartements

1 888 €/m²

1 548 €/m² — 2 342 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

114

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

203 annonces en vente à Chatelguyon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chatelguyon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chatelguyon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chatelguyon

Ventes 12 mois

114

54 maisons 60 appartements

Prix DVF maisons

2 622 €/m²

+6,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 812 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : +4,3% (114 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 900 €/m²	27
2P	1 950 €/m²	18
3P	1 283 €/m²	8
4P	1 681 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 569 €/m²	13
4P	2 744 €/m²	19
5P+	3 057 €/m²	10

Dynamique des annonces à Chatelguyon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

29.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

67%

33%

Maisons (136) Apparts (67)

Annonces à Chatelguyon

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 112 m²	110 000 € 982 €/m²	=
Maison 5 pièces 240 m²	217 500 € 906 €/m²	=
Maison 7 pièces 157 m²	175 000 € 1 115 €/m²	-6,9%
Maison 5 pièces 173 m²	339 900 € 1 965 €/m²	=
Immeuble 684 m²	529 000 € 773 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	238 000 € 2 164 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 24 m²	173 928 € 7 247 €/m²	=
Appartement 1 pièce 22 m²	40 000 € 1 818 €/m²	=
Maison 4 pièces	309 000 €	=
Maison 4 pièces 90 m²	309 000 € 3 433 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 410 m²	54 950 € 134 €/m²	1156 j
Terrain 430 m²	77 000 € 179 €/m²	894 j
Appartement 1 pièce 15 m²	45 000 € 3 000 €/m²	881 j
Maison 7 pièces 146 m²	243 000 € 1 664 €/m²	438 j
Maison 7 pièces 185 m²	349 000 € 1 886 €/m²	400 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chatelguyon

Ventilation maisons vs appartements — Chatelguyon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 006 €/m²	27
2 pièces	2 138 €/m²	2	1 902 €/m²	18
3 pièces	2 481 €/m²	13	1 208 €/m²	8
4 pièces	2 577 €/m²	19	1 629 €/m²	5
5 pièces+	2 467 €/m²	10	-	1

Synthèse investisseur à Chatelguyon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatelguyon

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chatelguyon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chatelguyon — INSEE (2)

4 005 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

38%

Maisons (2 465) Apparts (1 522)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,9%

2 147 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

296 kWh/m² 1 311 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chatelguyon

Données croisées — Chatelguyon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.85%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,6%

Apparts parc

38,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chatelguyon : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Chatelguyon

Yssac la Tourette 2.6 km Maisons 2 373 €/m² Enval 3 km Maisons 2 344 €/m² Prompsat 3.1 km Maisons 1 815 €/m² Gimeaux 3.5 km Maisons 2 080 €/m² St Bonnet Pres Riom 3.6 km Maisons 2 046 €/m² Mozac 3.8 km Maisons 2 182 €/m² Apparts 3 689 €/m² Teilhede 3.8 km Maisons 1 995 €/m² Davayat 4.3 km Maisons 2 230 €/m² Loubeyrat 4.6 km Maisons 1 966 €/m² Riom 4.9 km Maisons 2 354 €/m² Apparts 2 120 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Chatelguyon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 538 €/m²	63	1 857 €/m²	53
2024	2 107 €/m²	56	1 896 €/m²	44
2023	2 045 €/m²	61	2 019 €/m²	54
2022	2 171 €/m²	81	1 732 €/m²	52
2021	2 002 €/m²	87	1 841 €/m²	31
2020	1 911 €/m²	61	1 499 €/m²	34
2019	1 968 €/m²	63	1 415 €/m²	26