Quel est le prix au m² à CHATELGUYON (63140) ?

Le prix médian au m² à CHATELGUYON est de 2 115 €/m² pour les maisons et 2 003 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATELGUYON ?

71 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATELGUYON (63140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATELGUYON ?

Le marché immobilier à CHATELGUYON (63140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chatelguyon (63140)

6 279 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 115 €/m²

1 577 €/m² — 2 606 €/m²

Prix/m² appartements

2 003 €/m²

1 824 €/m² — 2 177 €/m²

Ventes DVF 12 mois

71

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

134 annonces en vente à Chatelguyon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chatelguyon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chatelguyon

Ventes 12 mois

71

47 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

2 240 €/m²

+6,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 914 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : +6,1% (71 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 993 €/m²	12
2P	1 820 €/m²	4
3P	1 375 €/m²	4
4P	1 911 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 959 €/m²	4
3P	2 426 €/m²	12
4P	2 216 €/m²	14
5P+	2 182 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chatelguyon

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (74) Apparts (60)

Annonces à Chatelguyon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 112 m²	129 000 € 1 152 €/m²	-4,4%
Maison 6 pièces 134 m²	170 000 € 1 269 €/m²	=
Appartement 2 pièces 155 m²	39 900 € 257 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	49 000 € 1 195 €/m²	=
Maison 7 pièces 224 m²	325 000 € 1 451 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 22 m²	65 000 € 2 955 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 136 m²	398 000 € 2 926 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	49 000 € 1 195 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	170 000 € 1 269 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	290 000 € 2 266 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 224 m²	325 000 € 1 451 €/m²	997 j
Appartement 1 pièce 15 m²	49 000 € 3 267 €/m²	638 j
Bien immobilier	43 950 €	503 j
Appartement 5 pièces 112 m²	129 000 € 1 152 €/m²	245 j
Maison 22 pièces 610 m²	699 000 € 1 146 €/m²	245 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chatelguyon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 047 €/m²	12
2 pièces	1 524 €/m²	4	1 825 €/m²	4
3 pièces	1 879 €/m²	12	1 527 €/m²	4
4 pièces	2 188 €/m²	14	1 447 €/m²	3
5 pièces+	2 314 €/m²	13	1 476 €/m²	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatelguyon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chatelguyon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chatelguyon — 4 005 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

38%

Maisons (2 465) Apparts (1 522)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,9%

2 147 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

297 kWh/m² 1 279 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chatelguyon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,8%

Apparts parc

38,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chatelguyon

Yssac la Tourette 2 053 €/m² 2.6 km Enval 2 318 €/m² 3 km Prompsat 2 410 €/m² 3.1 km Gimeaux 2 054 €/m² 3.5 km St Bonnet Pres Riom 2 029 €/m² 3.6 km Mozac 2 252 €/m² 3.8 km Teilhede 1 736 €/m² 3.8 km Davayat 2 227 €/m² 4.3 km Loubeyrat 1 989 €/m² 4.6 km Riom 2 284 €/m² 4.9 km

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