243 000 €
T7
146 m²
CHATELGUYON
63140
-35%
vs marché
1 664
€/m²
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Créer un compte gratuit243 000 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
CHATELGUYON (63140) • Châtel-Guyon
Construction
1973
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
G
444 kWh/m²
GES
F
95 kg CO₂
Châtel-Guyon Maison d'architecte 146 m² avec jardin et terrasse.Venez découvrir cette maison d'architecte de 146 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 460 m², idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 464 €
Prix net vendeur
232 536 €
Frais de notaire
+17 775 €
Émoluments
2 706 €
Droits & taxes
13 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 775 €
Capital à emprunter
260 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 265 860 € | 31 163 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 45 623 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 72 023 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 101 303 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 133 103 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Chatelguyon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9004 All Des Pins | 430 000 € | 143 m² | 3 007 € |
| 18/06/2026 | 17 Rue Du Terme Saint Hippolyte | 430 330 € | 136 m² | 3 164 € |
| 17/04/2026 | 6 Rue Mont Oriol | 314 350 € | 120 m² | 2 620 € |
| 26/02/2026 | 6 Che De Fontane | 452 150 € | 136 m² | 3 325 € |
| 28/01/2026 | 10 Rue Pasteur | 396 000 € | 148 m² | 2 676 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Emmanuel Chabrier | 257 900 € | 121 m² | 2 131 € |
| 31/10/2025 | 9 Che Du Petit Lagnat Les Grosli | 372 750 € | 123 m² | 3 030 € |
| 13/10/2025 | 29 All Du Pre Clos | 305 000 € | 159 m² | 1 918 € |
| 26/09/2025 | 2 Che Des Coulaires | 352 820 € | 135 m² | 2 613 € |
| 12/09/2025 | 18 Av Etienne Clementel | 190 000 € | 159 m² | 1 195 € |
| 28/08/2025 | 12 Av De Brocqueville | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue De L Aubepine St Hippolyte | 306 000 € | 145 m² | 2 110 € |
| 21/07/2025 | 43 Rte De Manzat-rochepradiere | 400 700 € | 121 m² | 3 312 € |
| 10/07/2025 | 10 Rte De Chazeron | 385 900 € | 164 m² | 2 353 € |