Statistiques immobilières — Mozac (63200)
3 882 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 231 €/m²
1 900 €/m² — 2 630 €/m²
Prix/m² appartements
3 689 €/m²
3 689 €/m² — 5 320 €/m²
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mozac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MozacVentes 12 mois
42
39 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 381 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 914 €/m²
Tendance estimée
-6,4%
Tendance DVF : -5,5% (42 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 007 €/m² | 7 |
| 4P | 2 819 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 579 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MozacBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (36)
Annonces à Mozac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 253 000 € 1 265 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 220 m² | 295 000 € 1 341 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 257 000 € 1 285 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 219 m² | 449 000 € 2 050 €/m² | -2,8% |
| Maison 6 pièces 200 m² | 261 000 € 1 305 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 89 m² | 222 845 € 2 504 €/m² | = |
| Maison 80 m² | 195 337 € 2 442 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 253 000 € 1 265 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 82 m² | 120 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 229 700 € 2 640 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 257 000 € 1 285 €/m² | 412 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mozac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 939 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 544 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 392 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MozacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mozac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mozac — 1 800 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 608)
Apparts (192)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
1 310 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
507 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MozacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.33%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
10,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant