Quel est le prix au m² à MOZAC (63200) ?

Le prix médian au m² à MOZAC est de 2 223 €/m² pour les maisons et 3 689 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOZAC ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOZAC (63200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOZAC ?

Le marché immobilier à MOZAC (63200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mozac (63200)

3 882 habitants — PUY DE DOME (63)

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Prix/m² maisons

2 223 €/m²

1 893 €/m² — 2 621 €/m²

Prix/m² appartements

3 689 €/m²

3 689 €/m² — 5 320 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

129 annonces en vente à Mozac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mozac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mozac

Ventes 12 mois

42

39 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 381 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 914 €/m²

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : +15,0% (42 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 007 €/m²	7
4P	2 819 €/m²	13
5P+	2 579 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mozac

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (98) Apparts (31)

Annonces à Mozac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	125 000 € 1 420 €/m²	=
Bien immobilier 437 m²	75 000 € 172 €/m²	=
Bien immobilier 350 m²	49 000 € 140 €/m²	=
Maison 7 pièces 134 m²	254 000 € 1 896 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	253 000 € 1 265 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 134 m²	254 000 € 1 896 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	272 000 € 3 200 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	324 000 € 2 298 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	289 000 € 3 360 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	246 500 € 2 595 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	156 000 € 3 250 €/m²	465 j
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	253 000 € 3 514 €/m²	465 j
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	284 000 € 3 506 €/m²	454 j
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	245 000 € 3 403 €/m²	444 j
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	282 000 € 3 279 €/m²	444 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mozac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 935 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 540 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 387 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mozac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mozac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mozac — 1 800 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 608) Apparts (192)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,0%

1 310 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 507 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mozac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.33%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

10,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mozac

Riom 2 415 €/m² 1.4 km Marsat 2 279 €/m² 2.1 km Menetrol 2 231 €/m² 3.3 km Enval 2 566 €/m² 3.6 km Chatelguyon 2 310 €/m² 3.8 km St Bonnet Pres Riom 1 909 €/m² 4.3 km Yssac la Tourette 2 163 €/m² 4.6 km Volvic 2 047 €/m² 4.9 km Chateaugay 2 202 €/m² 5.1 km Davayat 2 110 €/m² 6 km

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