Statistiques immobilières — St Bonnet Pres Riom (63200)
2 127 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 029 €/m²
1 830 €/m² — 2 295 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Bonnet Pres Riom
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Bonnet Pres RiomVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 971 €/m²
+7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : +7,8% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 928 €/m² | 4 |
| 4P | 1 947 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 864 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Bonnet Pres RiomBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à St Bonnet Pres Riom
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 199 900 € 1 666 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 80 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 199 900 € 1 666 €/m² | -4,8% |
| Maison 144 m² | 244 900 € 1 701 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 172 300 € 1 436 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 80 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 249 000 € 2 490 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 259 000 € 2 467 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 157 600 € 2 189 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 297 000 € 2 829 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 192 500 € 1 604 €/m² | 448 j |
| Maison 144 m² | 244 900 € 1 701 €/m² | 347 j |
| Maison 11 pièces 150 m² | 269 000 € 1 793 €/m² | 250 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 254 900 € 2 712 €/m² | 195 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 261 900 € 2 297 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Bonnet Pres Riom| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 123 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 966 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 155 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Bonnet Pres RiomRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Bonnet Pres Riom Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Bonnet Pres Riom — 974 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (930)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
685 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Bonnet Pres RiomRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant