Quel est le prix au m² à CELLULE (63200) ?

Le prix médian au m² à CELLULE est de 2 144 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CELLULE ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CELLULE (63200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CELLULE ?

Le marché immobilier à CELLULE (63200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cellule (63200)

1 162 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 144 €/m²

1 975 €/m² — 2 188 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

42 annonces en vente à Cellule

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cellule

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cellule

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

2 370 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 366 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cellule

Biens en baisse

54.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (22) Apparts (20)

Annonces à Cellule

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	74 000 € 1 194 €/m²	=
Appartement 3 pièces 84 m²	129 000 € 1 536 €/m²	-5,5%
Maison 5 pièces 150 m²	265 000 € 1 767 €/m²	=
Appartement 4 pièces 67 m²	71 500 € 1 067 €/m²	-8,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	293 000 € 2 442 €/m²	=
Appartement 1 pièce 21 m²	69 900 € 3 329 €/m²	=
Maison 5 pièces 76 m²	224 000 € 2 947 €/m²	-2,2%
Appartement 3 pièces 62 m²	74 000 € 1 194 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	265 000 € 1 767 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 330 m²	265 000 € 803 €/m²	431 j
Appartement 3 pièces 84 m²	129 000 € 1 536 €/m²	316 j
Appartement 4 pièces 67 m²	71 500 € 1 067 €/m²	199 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cellule

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 210 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 210 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cellule

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cellule Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cellule — 720 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (673) Apparts (47)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,5%

562 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 121 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cellule

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.83%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cellule

Davayat 2 227 €/m² 2.4 km Pessat Villeneuve 2 776 €/m² 2.5 km Beauregard Vendon 2 289 €/m² 2.7 km La Moutade 2 138 €/m² 2.7 km Le Cheix 1 990 €/m² 2.9 km St Bonnet Pres Riom 2 029 €/m² 2.9 km Gimeaux 2 054 €/m² 3.7 km Yssac la Tourette 2 053 €/m² 3.8 km Varennes sur Morge 2 729 €/m² 3.8 km Aubiat 1 999 €/m² 4 km

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