Prix m2 immobilier Cellule (63200) en octobre 2026

1 162 habitants — PUY DE DOME (63)

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Prix m2 maisons

2 077 €/m²

1 837 €/m² — 2 218 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

11 annonces en vente à Cellule

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cellule

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cellule (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cellule

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

2 385 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 462 €/m²	7

Dynamique des annonces à Cellule

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

81.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (11) Apparts (0)

Annonces à Cellule

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 410 m²	875 000 € 2 134 €/m²	=
Maison 13 pièces 400 m²	595 000 € 1 488 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	79 900 € 898 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	161 700 € 2 021 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	238 500 € 2 592 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	209 750 € 2 797 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	198 000 € 2 250 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	208 050 € 2 507 €/m²	=
Appartement 3 pièces 86 m²	99 000 € 1 151 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 13 pièces 400 m²	595 000 € 1 488 €/m²	274 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cellule

Ventilation maisons vs appartements — Cellule

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 389 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 200 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Cellule

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cellule

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cellule par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cellule — INSEE (2)

720 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (673) Apparts (47)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,5%

562 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 123 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cellule

Données croisées — Cellule

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Cellule : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Cellule

Davayat 2.4 km Maisons 2 212 €/m² Pessat Villeneuve 2.5 km Maisons 2 770 €/m² Beauregard Vendon 2.7 km Maisons 2 158 €/m² La Moutade 2.7 km Maisons 2 087 €/m² Le Cheix 2.9 km Maisons 2 342 €/m² St Bonnet Pres Riom 2.9 km Maisons 1 925 €/m² Gimeaux 3.7 km Maisons 2 059 €/m² Yssac la Tourette 3.8 km Maisons 2 387 €/m² Varennes sur Morge 3.8 km Maisons 1 914 €/m² Aubiat 4 km Maisons 2 003 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cellule, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 210 €/m²	15	-
2024	2 375 €/m²	9	-
2023	2 400 €/m²	19	-
2022	2 331 €/m²	16	-
2021	2 195 €/m²	18	-
2020	2 512 €/m²	6	-
2019	1 950 €/m²	23	-