Statistiques immobilières — Volvic (63530)
4 619 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 981 €/m²
1 599 €/m² — 2 626 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Volvic
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VolvicVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 953 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : +4,8% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 389 €/m² | 5 |
| 4P | 2 415 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 298 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VolvicBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (8)
Annonces à Volvic
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 69 000 € 734 €/m² | -8,0% |
| Maison 3 pièces 94 m² | 145 000 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 110 000 € 1 358 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 149 m² | 197 000 € 1 322 €/m² | -5,7% |
| Maison 6 pièces 174 m² | 210 000 € 1 207 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 69 m² | 199 760 € 2 895 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 314 000 € 2 990 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 314 000 € 2 990 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 107 000 € 1 945 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 140 m² | 97 650 € 698 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 209 000 € 1 514 €/m² | 539 j |
| Terrain 569 m² | 80 000 € 141 €/m² | 470 j |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 129 000 € 1 449 €/m² | 416 j |
| Terrain 500 m² | 80 000 € 160 €/m² | 386 j |
| Maison 8 pièces 149 m² | 209 000 € 1 403 €/m² | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Volvic| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 179 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 436 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 046 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 439 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 942 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VolvicRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Volvic Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Volvic — 2 295 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 080)
Apparts (208)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
1 537 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
468 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VolvicRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant