Quel est le prix au m² à CHINON (37500) ?

Le prix médian au m² à CHINON est de 1 788 €/m² pour les maisons et 1 584 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHINON ?

90 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHINON (37500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHINON ?

Le marché immobilier à CHINON (37500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chinon (37500)

8 414 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 788 €/m²

1 512 €/m² — 2 190 €/m²

Prix/m² appartements

1 584 €/m²

1 308 €/m² — 1 822 €/m²

Ventes DVF 12 mois

90

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

526 annonces en vente à Chinon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chinon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chinon

Ventes 12 mois

90

72 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

1 685 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 479 €/m²

-9,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : -3,2% (90 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 520 €/m²	8
3P	1 537 €/m²	6
4P	1 354 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 904 €/m²	7
3P	1 777 €/m²	16
4P	1 696 €/m²	13
5P+	1 865 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chinon

Biens en baisse

24.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (431) Apparts (95)

Annonces à Chinon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	60 500 € 465 €/m²	=
Maison 6 pièces 118 m²	157 600 € 1 336 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 172 m²	196 550 € 1 143 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 113 m²	133 000 € 1 177 €/m²	-7,0%
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	120 000 € 1 500 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 111 m²	200 000 € 1 802 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	125 000 € 2 083 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	120 000 € 1 500 €/m²	=
Local commercial 136 m²	262 500 € 1 930 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	63 000 € 750 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 170 m²	108 000 € 635 €/m²	1656 j
Bien immobilier 2 pièces 29 m²	95 000 € 3 276 €/m²	964 j
Maison 5 pièces 105 m²	195 500 € 1 862 €/m²	759 j
Maison 8 pièces 265 m²	449 500 € 1 696 €/m²	712 j
Maison 10 pièces 270 m²	350 000 € 1 296 €/m²	710 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chinon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 342 €/m²	3	1 327 €/m²	0
2 pièces	1 628 €/m²	7	1 687 €/m²	8
3 pièces	1 937 €/m²	16	1 571 €/m²	6
4 pièces	1 816 €/m²	13	1 413 €/m²	3
5 pièces+	1 816 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chinon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chinon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chinon — 5 080 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

38%

Maisons (3 143) Apparts (1 916)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,5%

2 076 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 3 046 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chinon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

37,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chinon

Riviere 1 815 €/m² 3.7 km La Roche Clermault 1 724 €/m² 4.2 km Cinais 1 526 €/m² 4.7 km Beaumont en Veron 1 779 €/m² 5 km Avoine 1 902 €/m² 6 km Seuilly 6.2 km Anche 1 576 €/m² 6.4 km Ligre 1 398 €/m² 6.7 km Thizay 1 635 €/m² 7.2 km Marcay 1 807 €/m² 7.5 km

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