Prix m2 immobilier Ligre (37500) en octobre 2026
1 085 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix m2 à Ligre : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
1 525 €/m²
1 211 €/m² — 1 957 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Ligre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Ligre (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LigreVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 717 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 650 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces à Ligre
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à Ligre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 325 m² | 430 400 € 1 324 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 325 m² | 430 400 € 1 324 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 118 m² | 157 600 € 1 336 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 221 900 € 1 305 €/m² | -4,7% |
| Maison 4 pièces 138 m² | 205 600 € 1 490 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 235 000 € 1 926 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 235 000 € 1 926 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 235 000 € 1 926 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 240 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 185 853 € 1 896 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 325 m² | 430 400 € 1 324 €/m² | 1363 j |
| Propriété 15 pièces 325 m² | 430 400 € 1 324 €/m² | 1048 j |
| Bien immobilier | 43 600 € | 247 j |
| Maison 118 m² | 157 600 € 1 336 €/m² | 214 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Ligre
Ventilation maisons vs appartements — Ligre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 827 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 472 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur à Ligre
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LigreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Ligre par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Ligre — INSEE (2)
604 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (599)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
405 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ligre
Données croisées — LigreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Ligre : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Ligre
Anche
3.9 km
Maisons 1 637 €/m²
Riviere
3.9 km
Maisons 1 735 €/m²
Assay
4.3 km
Maisons 1 338 €/m²
Marcay
4.4 km
Maisons 1 621 €/m²
Lemere
5.6 km
Maisons 1 819 €/m²
Sazilly
5.9 km
Maisons 1 202 €/m²
Champigny sur Veude
6.2 km
Maisons 1 370 €/m²
La Roche Clermault
6.3 km
Maisons 1 869 €/m²
Chinon
6.7 km
Maisons 1 811 €/m² Apparts 1 585 €/m²
Cravant les Coteaux
7.5 km
Maisons 1 551 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Ligre, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 583 €/m² | 9 | - | 0 |
| 2024 | 1 376 €/m² | 16 | - | 0 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 13 | - | 0 |
| 2022 | 1 949 €/m² | 17 | - | 0 |
| 2021 | 1 716 €/m² | 9 | - | 0 |
| 2020 | 1 741 €/m² | 12 | - | 0 |
| 2019 | 1 256 €/m² | 14 | - | 0 |