Statistiques immobilières — Ligre (37500)
1 085 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 398 €/m²
1 007 €/m² — 1 866 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ligre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LigreVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 233 €/m²
-11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 462 €/m² | 3 |
| 4P | 1 463 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LigreBiens en baisse
18.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Ligre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 325 m² | 551 000 € 1 695 €/m² | -4,3% |
| Maison 6 pièces 195 m² | 299 250 € 1 535 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 228 m² | 412 500 € 1 809 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 216 m² | 236 500 € 1 095 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 164 975 € 1 755 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 197 571 € 1 796 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 216 m² | 236 500 € 1 095 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 330 177 € 2 358 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 183 490 € 2 159 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 216 m² | 236 500 € 1 095 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 15 pièces 325 m² | 551 000 € 1 695 €/m² | 820 j |
| Terrain | 40 600 € | 755 j |
| Maison 15 pièces 325 m² | 551 000 € 1 695 €/m² | 509 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 135 290 € 1 166 €/m² | 348 j |
| Maison 15 pièces 325 m² | 551 000 € 1 695 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ligre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 442 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 588 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LigreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ligre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ligre — 604 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (599)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
405 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
102 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LigreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant