Statistiques immobilières — La Roche Clermault (37500)
509 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 724 €/m²
1 605 €/m² — 2 435 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Roche Clermault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Roche ClermaultVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 450 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Roche ClermaultBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (0)
Annonces à La Roche Clermault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 133 m² | 157 998 € 1 188 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 151 392 € 1 846 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 142 069 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 156 728 € 1 822 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 139 147 € 1 807 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 156 728 € 1 822 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 168 857 € 2 111 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 270 461 € 2 097 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 139 147 € 1 807 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 151 392 € 1 846 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 133 m² | 157 998 € 1 188 €/m² | 2821 j |
| Terrain | 33 600 € | 1456 j |
| Terrain | 25 000 € | 302 j |
| Terrain | 33 600 € | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Roche Clermault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 934 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roche ClermaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Roche Clermault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Roche Clermault — 297 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (293)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
184 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Roche ClermaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.01%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant