Statistiques immobilières — Thizay (37500)
287 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 635 €/m²
1 345 €/m² — 1 757 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Thizay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThizayVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThizayBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Thizay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 48 m² | 30 000 € 625 €/m² | -23,1% |
| Maison 5 pièces 114 m² | 168 000 € 1 474 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 48 m² | 30 000 € 625 €/m² | -23,1% |
| Maison 2 pièces 48 m² | 30 000 € 625 €/m² | -23,1% |
| Maison 2 pièces 48 m² | 30 000 € 625 €/m² | -23,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 74 m² | 149 729 € 2 023 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 267 914 € 2 110 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 145 935 € 1 824 €/m² | -2,3% |
| Maison 5 pièces 111 m² | 178 840 € 1 611 €/m² | -1,9% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 206 780 € 1 723 €/m² | -2,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 168 000 € 1 474 €/m² | 487 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 168 000 € 1 474 €/m² | 249 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThizayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thizay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thizay — 160 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (155)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
106 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThizayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.63%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes