Statistiques immobilières — Riviere (37500)
755 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 693 €/m²
1 316 €/m² — 1 784 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Riviere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RiviereVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 228 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RiviereBiens en baisse
86%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Riviere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 175 m² | 271 400 € 1 551 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 157 000 € 1 427 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 209 245 € 1 744 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 180 700 € 1 558 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 149 600 € 1 662 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 202 080 € 1 837 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 183 049 € 1 849 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 208 287 € 2 192 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 175 m² | 271 400 € 1 551 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 209 245 € 1 744 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 177 m² | 277 000 € 1 565 €/m² | 314 j |
| Bien immobilier 7 pièces 175 m² | 271 400 € 1 551 €/m² | 301 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 365 000 € 2 433 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Riviere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 643 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RiviereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Riviere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Riviere — 390 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (374)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,2%
231 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RiviereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes