Statistiques immobilières — Chemaze (53200)
1 392 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 623 €/m²
1 138 €/m² — 1 830 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chemaze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChemazeVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 633 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 068 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 851 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChemazeBiens en baisse
36.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Chemaze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 374 m² | 38 000 € 102 €/m² | -11,6% |
| Maison 4 pièces 84 m² | 127 920 € 1 523 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 174 m² | 164 200 € 944 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 291 m² | 324 520 € 1 115 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 179 950 € 1 621 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 231 400 € 1 928 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 127 920 € 1 523 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 231 400 € 1 928 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 179 950 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 179 950 € 1 621 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 174 m² | 164 200 € 944 €/m² | 195 j |
| Immeuble 10 pièces 174 m² | 164 200 € 944 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chemaze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 082 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 577 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 701 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChemazeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chemaze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chemaze — 585 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (576)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
417 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChemazeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.39%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant