Quel est le prix au m² à CHATEAU GONTIER (53200) ?

Le prix médian au m² à CHATEAU GONTIER est de 1 965 €/m² pour les maisons et 1 603 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAU GONTIER ?

168 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAU GONTIER (53200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAU GONTIER ?

Le marché immobilier à CHATEAU GONTIER (53200) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateau Gontier (53200)

12 309 habitants — MAYENNE (53)

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Prix/m² maisons

1 965 €/m²

1 667 €/m² — 2 318 €/m²

Prix/m² appartements

1 603 €/m²

1 396 €/m² — 2 129 €/m²

Ventes DVF 12 mois

168

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

247 annonces en vente à Chateau Gontier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateau Gontier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateau Gontier

Ventes 12 mois

168

146 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

1 915 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 560 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : -0,5% (168 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 361 €/m²	3
2P	1 485 €/m²	6
3P	1 676 €/m²	3
4P	1 595 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 780 €/m²	8
3P	2 000 €/m²	26
4P	1 910 €/m²	36
5P+	1 793 €/m²	41

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateau Gontier

Biens en baisse

30.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (221) Apparts (26)

Annonces à Chateau Gontier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	146 900 € 1 728 €/m²	-6,7%
Maison 3 pièces 59 m²	104 800 € 1 776 €/m²	-9,0%
Bien immobilier 6 pièces 128 m²	239 900 € 1 874 €/m²	-4,0%
Bien immobilier 5 pièces 180 m²	334 500 € 1 858 €/m²	=
Bien immobilier 600 m²	89 900 € 150 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 69 m²	191 700 € 2 778 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	748 000 € 4 156 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	313 500 € 2 528 €/m²	=
Terrain 782 m²	81 000 € 104 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	313 500 € 2 528 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 256 m²	367 500 € 1 436 €/m²	1367 j
Bien immobilier	133 400 €	972 j
Bien immobilier	208 900 €	920 j
Maison 4 pièces 85 m²	299 400 € 3 522 €/m²	868 j
Terrain 4 pièces	299 400 €	852 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateau Gontier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 988 €/m²	3
2 pièces	2 108 €/m²	8	1 569 €/m²	6
3 pièces	2 020 €/m²	26	1 689 €/m²	3
4 pièces	1 945 €/m²	36	1 611 €/m²	9
5 pièces+	1 860 €/m²	41	-	-

Quartiers — Chateau Gontier

2 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 653 €/m²

Azé

Quartier	Prix /m²
Centre Ville-Route d'Angers	1 960 €/m²
└─ Bazouges-Ouest	2 262 €/m²
Azé-Saint-Fort	1 839 €/m²
└─ Saint-Fort	1 992 €/m²
└─ Azé	1 653 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateau Gontier

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateau Gontier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateau Gontier — 8 816 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

25%

Maisons (6 504) Apparts (2 198)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,9%

4 862 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 2 942 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateau Gontier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,1%

Apparts parc

24,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateau Gontier

St Fort 1 962 €/m² 1.2 km Aze 1 963 €/m² 2 km Fromentieres 1 800 €/m² 5.1 km Loigne sur Mayenne 1 893 €/m² 5.6 km Menil 1 791 €/m² 6.6 km Coudray 1 552 €/m² 6.6 km Chemaze 1 623 €/m² 6.8 km Gennes sur Glaize 1 437 €/m² 7.8 km St Sulpice 1 893 €/m² 7.9 km Longuefuye 1 437 €/m² 8.2 km

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