Statistiques immobilières — St Fort (53200)
1 663 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 962 €/m²
1 665 €/m² — 2 314 €/m²
Prix/m² appartements
1 603 €/m²
1 396 €/m² — 2 129 €/m²
Ventes DVF 12 mois
168
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Fort
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St FortVentes 12 mois
168
146 maisons 22 appartements
Prix DVF maisons
1 915 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 560 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -0,2% (168 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 361 €/m² | 3 |
| 2P | 1 485 €/m² | 6 |
| 3P | 1 676 €/m² | 3 |
| 4P | 1 595 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 780 €/m² | 8 |
| 3P | 2 000 €/m² | 26 |
| 4P | 1 910 €/m² | 36 |
| 5P+ | 1 793 €/m² | 41 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St FortBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à St Fort
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 198 m² | 362 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 388 900 € 1 620 €/m² | -0,3% |
| Maison 8 pièces 240 m² | 388 900 € 1 620 €/m² | -0,3% |
| Maison 6 pièces 170 m² | 349 900 € 2 058 €/m² | -1,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 347 800 € 3 162 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 388 900 € 1 620 €/m² | -0,3% |
| Maison 8 pièces 240 m² | 388 900 € 1 620 €/m² | -0,3% |
| Maison 5 pièces 198 m² | 362 000 € 1 828 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 198 m² | 341 600 € 1 725 €/m² | -5,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 349 900 € 2 058 €/m² | 355 j |
| Bien immobilier 12 pièces 347 m² | 749 000 € 2 159 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Fort| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 944 €/m² | 2 | 1 988 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 2 108 €/m² | 8 | 1 569 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 020 €/m² | 26 | 1 689 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 1 945 €/m² | 36 | 1 611 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 1 860 €/m² | 41 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St FortRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Fort Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j