Statistiques immobilières — Chavagneux (38230)
0 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 371 €/m²
2 951 €/m² — 3 611 €/m²
Prix/m² appartements
2 404 €/m²
2 179 €/m² — 2 516 €/m²
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Chavagneux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChavagneuxVentes 12 mois
46
38 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
3 490 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 586 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +3,8% (46 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 586 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 791 €/m² | 3 |
| 4P | 3 583 €/m² | 20 |
| 5P+ | 3 005 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChavagneuxBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (4)
Annonces à Chavagneux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 200 000 € 2 151 €/m² | -16,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 153 m² | 349 000 € 2 281 €/m² | -10,5% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 200 000 € 2 151 €/m² | -16,7% |
| Maison 5 pièces 123 m² | 389 000 € 3 163 €/m² | -1,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 389 000 € 3 163 €/m² | 322 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 200 000 € 2 151 €/m² | 317 j |
| Bien immobilier 6 pièces 153 m² | 349 000 € 2 281 €/m² | 274 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chavagneux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 829 €/m² | 3 | 2 472 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 543 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 140 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChavagneuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chavagneux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chavagneux
Charvieu Chavagneux
3 348 €/m²
1.1 km
Pont de Cheruy
2 901 €/m²
1.2 km
Tignieu Jameyzieu
3 100 €/m²
1.5 km
Chavanoz
3 028 €/m²
3.9 km
Janneyrias
3 455 €/m²
4.5 km
Villemoirieu
2 832 €/m²
5.1 km
St Romain de Jalionas
2 995 €/m²
5.2 km
Anthon
3 575 €/m²
5.6 km
Satolas et Bonce
3 208 €/m²
6.1 km
Chozeau
2 811 €/m²
6.3 km